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Obtener Mi Presupuesto Gratis
Licencia C-8 · Asegurados · Con Fianza · DIR Registrado

Concreto hecho bien,
hecho una sola vez.

Empresa familiar de contratistas de concreto sirviendo Fairfield, Vacaville, Suisun, Napa y todo Solano County. Driveways, patios, trabajo para HOAs, y obras públicas — usando mezcla 6-sacos 4000 PSI, no la mezcla barata.

Obtener Mi Presupuesto Gratis Llamar 707·800·9061
Licencia CSLB #1074044 · C-8
Fianza Fully Insured
Idiomas Español · English
Desde Fairfield, CA · Est. 2021
10+ Años Trabajando Concreto en Solano County
4,000 PSI de Mezcla — Nunca el Mínimo
6″ Grosor Estándar para Driveways
100% Asegurados, Bilingües, y de Familia
01 · Servicios

Concreto para casas, HOAs, y contratistas generales.

Driveways residenciales. Reparación de trip hazards para HOAs. Obra pública. Patios estampados. Todo el trabajo se hace con la misma mezcla y el mismo cuidado.

01

Driveways

Reemplazo total o extensión. Losas de 6 pulgadas con varilla #4, mezcla 6-sacos 4000 PSI (según ACI 318).

Ver driveways 02

Patios

Patios traseros, áreas de alberca, espacios exteriores. Acabado escoba o estampado a color.

Ver patios 03

HOA y Property Management

Reparación de trip hazards. Banquetas comunes. Cordón y cuneta. Con COI, números de trabajo, pagos por progreso.

Página para HOAs 04

Banquetas

Banquetas al frente, caminos laterales, banquetas públicas con código ADA. Demolición incluida.

Ver banquetas 05

Muros de Contención

Muros de concreto colado en sitio. Drenaje calculado. Acabado limpio y rellenado.

Ver muros 06

Estampado y Decorativo

Color integral, patrones estampados, sellador. Para driveways y patios premium.

Opciones decorativas 07

Obras Públicas

DIR registrado. Salario prevaleciente, payroll certificado, paquetes de submittal.

Ver obra pública 08

Comercial y GC Sub

Paquete de concreto para contratistas generales. Net 30. Términos de retención.

Ver términos GC
02 · Dónde trabajamos

Solano County es nuestra casa. Servimos todo el corredor.

Nuestra yarda está en el centro de Fairfield. La mayoría de nuestros trabajos están a menos de 30 minutos de P.O. Box 2796 — lo que significa respuesta rápida, precios justos, y responsabilidad local real.

Fairfield
94533 · 94534 · 94535
→
Vacaville
95687 · 95688
→
Suisun City
94585
→
Benicia
94510
→
Vallejo
94589 · 94590 · 94591
→
American Canyon
94503
→
Napa
94558 · 94559
→
Dixon
95620
→
03 · Cómo trabajamos

De la primera llamada al último pour.

Sin adivinanzas, sin facturas sorpresa, sin contratistas que desaparecen. Cada trabajo sigue el mismo proceso.

Visita al sitio gratis

Nuestro capataz va, mide todo, toma fotos con medidas marcadas, y escucha lo que usted realmente quiere.

Presupuesto detallado

Propuesta itemizada en 24–48 horas. Trabajo, materiales, exclusiones, garantía — todo escrito, nada escondido.

Horario y depósito

Pagos por progreso siguiendo la ley de California. Pouramos en la fecha acordada, si el clima permite.

Trabajo limpio

Crew trabaja limpio y ordenado. Formas quitadas, juntas cortadas, sitio barrido. Inspección final antes de irnos.

04 · Confianza de property managers en Solano
Bachi Concrete es nuestro contratista de confianza para reparación de trip hazards en todo nuestro portafolio de HOAs. La comunicación es clara, el trabajo es limpio, y las facturas coinciden con las propuestas. Eso es raro.

Socio de Administración de Propiedades · 4 HOAs · Fairfield y Vacaville

¿Listo para un driveway que de verdad dure?

Llamar 707·800·9061
CONOZCA EL CÓDIGO · CÓDIGO DE EDIFICIOS DE CA §105.2

El mito del permiso para entrada de auto.

Algunos contratistas le cobran extra por "tramitar el permiso" de su entrada. Para la mayoría del trabajo residencial en el Condado de Solano, ese permiso ni siquiera existe bajo la ley estatal.

LEY ESTATAL

CBC §105.2(6)

El Código de Edificios de California exime a las aceras y entradas a nivel del suelo (menos de 30" sobre el suelo adyacente, no parte de una ruta accesible) de los requisitos de permiso de construcción — en todo el estado.

ADOPTADO POR

Cada ciudad de Solano

Fairfield, Vacaville, Napa, Vallejo, Benicia, Suisun City, Dixon, American Canyon, Rio Vista — todas siguen el §105.2 de California. Misma exención en todas partes.

NUESTRA AUTORIDAD

Licencia C-8

CSLB #1074044. El estado ya nos autorizó a realizar este trabajo. Nuestras especificaciones — mezcla de 6 sacos a 4000 PSI, varilla #4 para entradas / #3 para patios, base apropiada — cumplen o exceden el código (ACI 318).

Cuándo SÍ se requiere permiso (raro):

  • Trabajo en derecho de paso público — cortes de banqueta, acera en el ROW — puede requerir permiso de invasión de Obras Públicas
  • Muros de contención de más de 4 pies de tierra — permiso con diseño de ingeniería requerido
  • Trabajo en ruta accesible — proyectos de cumplimiento ADA
  • Proyectos comerciales o financiados públicamente — aplican reglas diferentes

En esos casos, el dueño de la propiedad o el contratista general verifica y obtiene el permiso. Nosotros realizamos el trabajo bajo nuestra licencia C-8 y señalamos estos requisitos durante la visita gratuita al sitio.

PROTECCIÓN DE PAGO · CÓDIGO DE NEG. Y PROF. §7159 Y §7159.5

Cuatro pagos. Cada uno ligado al trabajo completado.

California limita los anticipos al MENOR de 10% o $1,000 según §7159.5(a)(3). En la mayoría de trabajos residenciales esto significa $1,000. En trabajos pequeños (menos de $10,000), significa 10%. Cualquiera sea — nunca más. Los contratistas que piden 30-50% por adelantado están violando la ley estatal — aquí le explicamos cómo identificarlos.

01 · RESERVACIÓN
$1,000

Contrato firmado, fecha reservada. Máximo: $1,000 O 10% (el menor) según §7159.5(a)(3).

02 · PREPARACIÓN LISTA
~30%

Demolición, base, formas, varilla físicamente colocadas.

03 · VACIADO COMPLETADO
~50%

Mezcla de 6 sacos a 4000 PSI vaciada y terminada.

04 · FINAL
~14%

Después del recorrido + liberación de gravamen §7159(c)(4).

🚨 Señales de alerta en cotizaciones de otros contratistas

  • "Anticipo de 30-50% requerido" — viola §7159.5(a)(3). Máximo es $1,000 o 10%, lo que sea MENOR.
  • "Pague cuando termine, sin contrato" — viola §7159(d). Contrato escrito requerido para mejoras de hogar de $500+.
  • "Soy independiente, sin compensación de trabajadores" — los contratistas C-8 DEBEN tener WC sin importar (CSLB Título 16 División 8).
  • Falta la advertencia en negrita de 12 puntos del §7159 en el contrato — documento legalmente defectuoso.
  • "Permiso: $300" en una entrada residencial — CBC §105.2 generalmente lo exime. Posible fraude.

Su recurso legal si un contratista viola §7159: usted puede tener derecho a recuperar todos los pagos bajo §7031. Nosotros seguimos la ley para que usted nunca tenga que usarla.

⚖️ ADVERTENCIA OBLIGATORIA DE CALIFORNIA §7159

"ES CONTRA LA LEY QUE UN CONTRATISTA COBRE PAGO POR TRABAJO NO COMPLETADO O POR MATERIALES NO ENTREGADOS. SIN EMBARGO, UN CONTRATISTA PUEDE REQUERIR UN ANTICIPO."

Esta advertencia obligatoria en negrita de 12 puntos es requerida en cada contrato de mejoras del hogar en California sobre $500. Cada contrato de Bachi la incluye. Si el contrato de un contratista no la incluye — eso es una violación del §7159.